Индустриальный парк масловский. Индустриальный парк «Масловский Воронежский индустриальный парк масловский

05.05.2011

Сейчас на территории индустриального парка "Масловский" пять резидентов. ООО "Армакс групп" (Санкт-Петербург) и ООО "Сименс Трансформаторы", структура международного концерна Siemens, уже строят свои объекты (производственно-логистический комплекс и предприятие по выпуску силовых трансформаторов) и являются опорным для промзоны. Получили согласование к размещению ООО УСК "Спецстальтехмонтаж" (завод металлоконструкций), ООО "Союзкомплект" (производство мелкосортового проката) и ООО "Воронежсельмаш" (сельхозоборудование). Возможно, вскоре к ним присоединится ОАО "Верофарм", занимающееся производством лекарственных препаратов. Компания уже обратилась в областное правительство с просьбой подобрать ей площадку в 5 - 7,5 га.

Резиденты в основном относятся к сферам машиностроения и металлообработки, однако, как было решено на заседании совета, всю Масловскую промзону нельзя использовать только под размещение таких предприятий. Согласно презентованному (и одобренному рецензентами) проекту, в индустриальном парке предполагается выделить транспортно-логистическую и общественно-деловую зоны. Последняя может включать в себя административные здания, торгово-выставочный и гостиничный комплексы, а также научно-технический и образовательный центры.

"Мы получили десять положительных заключений от заинтересованных организаций, всего их должно быть 14, -- пояснила главный инженер проекта Евгения Иванова. - Постарались учесть все необходимое, уделили много внимания минимизации воздействия на окружающую среду, объектам противопожарной безопасности".

Парк разделен на две части, или очереди. Первая -- на северных землях, входящих в черту Воронежа: там строятся трансформаторный завод и производственно-логистический комплекс "Армакс". Южная часть относится к Новоусманскому району, и по проекту является второй очередью. Основные транспортные оси всего индустриального парка - автодороги на Нововоронеж и Масловку и железнодорожная ветка, от которой построен отвод к объекту "Армакс групп". Чтобы связать "Масловский" с федеральной трассой "Дон", разработчики предложили организовать основной съезд в районе совхоза "Воронежский" с дальнейшим выходом на М4 у Рогачевки. Предусматривается также расширение дорог на Нововоронеж и Масловку (с увеличением транспортного потока понадобятся дополнительные полосы) и размещение на территории парка станций технического обслуживания, АЗС и паркингов.

Обеспечиваться водой "Масловский" будет централизованно, от проектируемого водозабора на четыре скважины мощностью 2 тыс. кубометров в сутки. Отдельным пунктом обозначен водозабор, включенный в пусковой комплекс завода Siemens. Уже построены и введены в эксплуатацию локальные очистные сооружения, на которые вода будет поступать после первичной очистки на предприятиях. "Проект планировки парка "Масловский" позволяет решить сразу несколько задач: минимизировать административные барьеры для инвесторов и обеспечить их необходимой инфраструктурой; получить четкое представление о сумме требуемых вложений в инженерные коммуникации. До 2010 года существовал реальный риск буквально закопать миллиардные бюджетные средства в землю, не зная полной картины и не имея системы", - признался замруководителя областного департамента архитектуры и строительной политики Владимир Астанин.

Уникальное место расположения парка - в центре Центрально-Черноземного региона - позволяет участникам проекта иметь доступ к широкому рынку сбыта готовой продукции.
Наличие трудовых и интеллектуальных ресурсов Воронежской области обеспечит Ваш бизнес необходимыми высококвалифицированными кадрами.

Задача Индустриального парка «Масловский» - максимальное содействие участникам проекта в развитии бизнеса.

Участникам проекта предоставляется возможность:

• арендовать земельные участки по максимально низким ценам (7 руб/м2 в год) с правом последующего выкупа (22руб/м2) - получить необходимое количество энергетических мощностей
• получить налоговые льготы (снижение налога на прибыль, налога на имущество; освобождение от уплаты земельного налога и налога на транспорт)
• получить субсидии из областного бюджета на оплату части процентов за пользование кредитами банков 

Транспортная инфраструктура

• Подъездной железнодорожный путь (непосредственно примыкает к участку)
• Федеральная трасса М4 «Дон» (расположена в 16 км)
• Трасса областного значения «Воронеж - Нововоронеж» (находится в 500 метрах)
• Международный аэропорт (расположен в 37 километрах) 

Электроснабжение 

В 2011 будут введены в эксплуатацию 2 трансформаторные подстанции 110/10 кВ мощностью 40 МВА.

Газоснабжение

Завершено строительство магистрального газопровода мощностью 8,86 млн.м3/год

Водоснабжение и канализация

Завершено строительство локальных очистных сооружений, ведется строительство разводящих сетей водоснабжения и водоотведения.

Резиденты индустриального парка «Масловский»

В настоящий момент резидентами индустриального парка являются ООО "Армакс групп", осуществляющее инвестиционный проект по строительству производственно-логистического комплекса, и ООО "Сименс Трансформаторы", реализующее инвестиционный проект по строительству и эксплуатации завода по производству силовых трансформаторов. Предварительно согласовано размещение новых резидентов - предприятий металлообработки и машиностроения: ООО "Воронежсельмаш", ООО "Спецстальтехмонтаж" и ООО "Союзкомплект". Потенциальные резиденты индустриального парка – промышленные предприятия различной отраслевой направленности, с приоритетом в сфере машиностроения и металлообработки.

Руководитель

Зубарев Виталий Юрьевич

Направление деятельности

Об институте развития

Базовые услуги управляющей компании:
1. Сдача в аренду земельного участка.
2. Продажа земельного участка.

Дополнительные услуги управляющей компании парка:
1. Содержание и эксплуатация объектов общего пользования.
2. Консалтинговые услуги.
3. Уборка территории, вывоз мусора.
4. Прочие услуги.

Транспортная доступность:
- Расстояние до Москвы, км - 505;
- Расстояние до ближайшей федеральной трассы, км - 10;
- Ближайшая автомобильная дорога, название - а/д "Воронеж-Нововоронеж";
- Ближайшая автомобильная дорога, расстояние, км - 0;
- Протяженность дорожной сети на территории парка, км - 19;
- Наличие присоединения к ж/д путям;
- Наличие ж/д путей на территории парка;
- Название ближайшего терминала разгрузки - ст. Придача;
- Расстояние до ближайшего терминала разгрузки ж/д транспорта, км - 7,2;
- Расстояние до ближайшего Международного аэропорта, км - 30.

Инфраструктура парка:
Земельный участок;
- Общий размер территории, га - 598;
- Размер свободной территории, га - 176,5;
- Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий, сооружений и иных объектов - III; IV; V;
- Средняя стоимость продажи земельного участка на территории парка, руб. за Га - 1 000 000.

Электроэнергия в парке:
- Наличие электроснабжения;
- Электрическая мощность, МВт - 34;
- Свободная электрическая мощность, МВт - 0.

Газообеспечение в парке:
- Наличие газообеспечения;
- Мощность по газу, кбм/ч - 14 400;
- Свободная мощность по газу, кбм/ч - 2 770.

Водообеспечение:
- Наличие водообеспечения;
- Мощность водообеспечения, кбм/ч - 83;
- Свободная мощность водообеспечения, кбм/ч - 18,75;
- Источник водообеспечения - собственный водозабор.

Очистные и канализационные сооружения:
- Наличие канализационных очистных сооружений;
- Принадлежность канализационных очистных сооружений - внешние;
- Наличие ливневых очистных сооружений.

Связь в парке:
- Каналы связи - Телефон.

Доступность трудовых ресурсов:
- Наличие транспортного сообщения от населенных пунктов до парка.

Государственная поддержка парка:
- Является участником федеральных государственных программ;
- Является участником региональных государственных программ.

Налоговые льготы для резидентов парка с указанием актуальной ставки налога
- Налог на прибыль - 15.5%.